Приложение № 1
В редакции протокола от «___» __________20__г. общего собрания собственников помещений МКД
Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом
| № | Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества: | |||
| 1 | Содержание | руб. за 1 кв.м. общей площади | ||
| 2 | Текущий ремонт | руб. за 1 кв.м. общей площади | ||
| 3 | Управление | руб. за 1 кв.м. общей площади | ||
| Итого: | руб. за 1 кв.м. общей площади | |||
| Перечень услуг (работ) | Сроки или периоды выполнения работ, оказания услуг
|
|||
| 1.Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому | В течение срока действия договора управления | |||
| 2.Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями | В порядке, определяемом Управляющей организацией | |||
| 3.Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями | В течение срока действия договора управления | |||
| 4.Начисление и сбор платы за содержание, ремонт помещений | Ежемесячно | |||
| 5.Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг | В порядке, определяемом Управляющей организацией | |||
| 6.Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам | Еженедельно по графику такого приема, определяемому Управляющей организацией | |||
| 7.Осуществление уведомлений Заказчиков и пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом. | В порядке, установленном договором управления | |||
| 8.Выдача справок обратившимся за ними гражданам о стоимости услуг, финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями | В день обращения по графику приема граждан | |||
| 9.Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения. | В установленные законом сроки | |||
| 10.Произведение сверки расчетов по плате за содержание и ремонт жилых помещений по требованию пользователя помещения или Заказчиков и выдача документов, подтверждающих правильность начисления, или расчетов | Не позднее 3-х рабочих дней после обращения в Управляющую организацию | |||
| 11.Осуществление технических осмотров жилых помещений после их освобождения гражданами | В порядке, установленном Управляющей организацией | |||
| 12.Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений | В порядке, установленном Управляющей организации | |||
| 13.Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, составление сметной документации | При необходимости | |||
| 14.Подоготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников | В сроки, установленные договором управления | |||
| 15.Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в Соглашениях об изменении условий договора | За 60 дней до даты проведения Общего собрания собственников | |||
| 16.Решение вопросов пользования Общим имуществом | В порядке, установленном Общим собранием собственников | |||
| 17.Претензионно-исковая работа с должниками по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, и коммунальные услуги | В порядке, установленном Управляющей организацией | |||
Приложение № 2
В редакции протокола от «___» __________20__г. общего собрания собственников помещений МКД
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
| № | Перечень работ (услуг) | Наименование объекта проведения работ
|
| 1 | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвал | Фундамент |
| 2 | Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска цоколей | Стены и фасады |
| 3 | Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска | Перекрытия |
| 4 | Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | Крыши |
| 5 | Смена, восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования | Оконные и деревянные заполнения |
| 6 | Восстановление или замена отдельных участков и элементов | Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. |
| 7 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. | Внутренняя система отопления |
| 8 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов | Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения(включая насосные установки в жилых зданиях) |
| 9 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов | Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и индивидуальных приборов) |
| 10 | Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газопровода, находящегося в составе общего имущества дома | Внутренняя система газоснабжения |
| 11 | Замена и восстановление работоспособности | Внутренняя система вентиляции |
Примечание: Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами.
Приложение № 3
В редакции протокола от «________» _____________________20___г. общего собрания собственников помещений МКД
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
| 1 | Содержание общего имущества | Многоквартирный дом |
| 2 | Проведение технических осмотров, в том числе отдельных элементов и помещений | Многоквартирный дом |
| 3 | Проведение профилактических работ, не относящихся к ремонту, по итогам технических осмотров | Многоквартирный дом |
| 4 | Обеспечение температурно-влажностного режима | Жилые помещения и общие помещения многоквартирного дом |
| 5 | Проведения мероприятий по противопожарной обработке конструктивных элементов дома | Многоквартирный дом |
| 6 | Уборка, очистка, дератизация и дезинфекция от грызунов и насекомых | Технические помещения, другие общие помещения дома. |
| 7 | Техническое обслуживание общих коммуникаций технических устройств | Многоквартирный дом |
| 8 | Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весеннее-зимний период | Инженерное оборудование многоквартирного дома |
| 9 | Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период | Многоквартирный дом и придомовая территория |
| 10 | Обслуживание, обследование, регулировка и наладка системы вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжение, в том числе приборов учета электрической энергии. | Многоквартирный дом и придомовая территория |
| 11 | Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электрических устройств | Инженерное оборудование |
Директор ООО «Коммунальщик» _______________________ /Д.Л.Савичев/